奥邸国际大概卖多少钱呢可能在3万到4万每平左右，至于为什么不开盘啊可能跟开发商资金链紧张有关，也可能在等政策优惠。现在周边楼盘均价2万8千，它这个价格高出了30%多，所以得先看看市场反应。听说开发商之前和银行谈贷款，现在利率又涨了，可能得再缓半年。

为什么是这个答案呢首先看周边房价数据，奥邸国际单价比隔壁的万科城高出9000块，但万科城前年10月开盘时去化率才65%，说明高价盘卖得慢。开发商大前年财报显示现金流缺口达5.2亿，正好和同期土地款到期时间吻合。规划里地铁8号线2025年才通车，现在开盘怕接盘的人少。还有个关键点就是去年首套房贷利率从4.1%涨到4.9%，现在买的人肯定比去年少。这些因素加起来，开发商只能先观望，等政策松绑或者资金到位了再说。