滕州现在房价大概每平8000到10000块，2021年整体涨了5%左右。夏天到年底价格波动大，最高涨到11000，后来又跌回8000多。

滕州房价上涨主要因为2021年GDP增长6.2%，人口流入多了，但土地供应少导致供应紧张，所以在土地市场出现供不应求的情况。不过到了年底，政策调控加强，比如限购和贷款利率调整，导致部分买家观望，价格就回落了。根据统计局数据，2021年滕州二手房成交均价同比上涨4.8%，但12月单月环比下降2.3%。市场报告显示，三季度土地拍卖溢价率超过30%，开发商拿地成本增加传导到房价。不过调控政策出来后，四季度成交面积减少15%，价格自然就跌了。比如滕州南郊某楼盘从9月10500跌到12月9500，跌幅5%。