最近滕州房价涨得挺猛的，普遍在每平8000到10000块之间，像东城和西城稍微贵点，每平能到12000块，但南边和北边稍微便宜些，7000到9000块徘徊。二手房的话，老小区价格低一些，新小区贵一点，不过现在买新房的人多，二手房市场有点冷清。开发商最近都在推新盘，像上周刚开盘的XX小区，单价直接飙到13000块，但交房时间要等两年。说年底前要加建保障房，可能明年房价会稳一稳。

涨这么高主要因为政策松了，限购不限购的取消了，加上开发商推新盘多，像上周刚开盘的XX小区，单价直接飙到13000块，但交房时间要等两年。二手房市场冷清是因为年轻人更愿意贷款买新房，手头没钱的只能买老破小，像西城的老小区，70平的房款才45万左右，但物业费高，电梯都坏了。最近说要加大保障房建设，可能过段时间房价会稳一稳。现在看房的人多，但真正下单的少，很多中介都在催着签合同，说再不买就涨价了。像东城某楼盘，上周还卖9500块，这周直接涨到10500块，涨幅有10%。二手房市场更惨，有的房东挂牌半年都没人问，现在降价5%才有人来看房。不过听说下个月要出新的调控政策，可能会限制开发商涨价，但具体怎么调还不清楚。现在买新房的要么是刚需，要么是投资，普通家庭都劝着别急着买，等政策明朗了再下手。