安义新河湾这个楼盘到底占多大地方啊？网上有人说三百多亩，也有说三千多亩的。查了网站和开发商的资料，发现这个项目分两期开发，总共有三千亩左右。为啥是这个数儿呢？原来这个区域规划图上写得很清楚，一期一千三百亩，二期一千六百亩，合起来正好三千亩。开发商去年在宣传册里也标了总占地三千亩，不过中间有块地是保留绿地，不算在开发面积里。所以现在大家说的三千亩，应该是指整个项目加上周边配套的总面积。

为啥是这个数儿呢？首先得看给的规划指标，安义县自然资源局2021年的批文里明确写着总用地面积2987亩，四舍五入就是三千亩。开发商在大前年拿地时，土地拍卖公告里也写了差不多三千亩。不过要注意的是，实际建筑密度只有35%，道路和绿化占了一千多亩。比如主干道安义大道占了四百亩，中央公园占了两百亩，剩下的才是住宅区。所以有些人说三千亩，有些说两千多亩，其实是算术题没做对。要算纯住宅面积，大概一千五百亩左右，但开发商总说包括整个片区才三千亩。按官方数据和宣传资料，总占地面积就是三千亩这个数儿。