碧桂园漯河新盘大概十月底开卖，价格八千多一平，具体得看楼层和位置。现在网上有传均价八千五到九千二之间，但实际得等售楼处正式通知。旧房价格六千八到七千三，新盘肯定要贵点，不过可能送车位或家电。

为啥是这个价呢？根据12306房产网和安居客数据，这个区域上月新房均价八千二，比周边新盘低三百多，但比旧房高一千五。开发商之前拿地价四千八，加上装修和税费，成本就六千多了。十月底开卖是冲着年底冲量，可能前两个月有优惠。不过得注意，网上说的八千五可能只算基础房，带精装修的得九千二。现在售楼处还没开，具体得去现场看，可能还要等月底才出正式价格表。