现在吴中区临湖的房价大概在2万到3万每平，具体看小区和地段。地铁5号线开通后这边发展快，周边配套也跟上了。

为啥是这个价呢？先看数据，前年临湖板块成交均价2.8万每平，比2021年涨了快两成。地铁5号线从大前年开通，沿线小区像阳光海岸、天池花苑都涨了15%以上。商业配套方面，万达广场和龙湖天街这两个大型商场前年开业，直接带动周边房价。再就是学区资源，临湖板块有苏苑实验小学和吴中实验幼儿园，这两个学校前年升学率超95%，家长抢房特别猛。另外土地供应少，大前年吴中区只批了3块临湖地，开发商拿地价就冲到1.8万每平，自然推高房价。不过要注意，现在有部分新盘因为疫情延迟交付，可能会影响短期价格波动。