安居房每平米比商品房便宜5000到10000块，总价低30%-50%。给补贴每平米3000块，限价政策让开发商利润少一半。申请门槛高，比如社保满5年才能买，买完10年才能转手。现在安居房均价1万2左右，商品房1万8上下，差价6000每平米。

因为给补贴，限价政策压低成本，所以价格低。前年数据显示，安居房每平米补3000，开发商拿地价降了40%。比如深圳安居房1万2，商品房1万8，差价6000。申请要社保5年，收入不能超3万，买完10年才能卖。长期限售让开发商不敢抬价，只能薄利多销。比如广州前年建了2万套安居房，比商品房少卖1万套，总价省了600亿。资金池每平米补5000，开发商利润砍到5%以下。所以安居房比商品房便宜6000到10000块每平米，总价省30%-50%。