苏州2020年房产税是按人均住房面积收的，人均60平米以下不收，超过部分每平米收0.4%的税。比如说一家三口总共有180平米，人均60刚好不交；如果总共有200平米，人均66.7就超过6.7平米，按当地房价算每年增收。举个例子吧，当地均价两万的话，那6.7平米就要交6.7乘两万再乘0.4%，大概就是2700块每年。

为啥是这个数呢？因为苏州2020年试点的房产税政策是“人均60免征，超面积收0.4%”。根据苏州市统计局数据，当时人均住房面积40平米左右，所以普通家庭一般不交。但像一些多套房或者大户型家庭，比如人均超过60的，就要按差值来算。比如某家庭总住房面积180平米，人均60刚好卡线不交；要是总200平米，人均66.7就多出6.7平米，按房价两万算的话，6.7乘两万等于十三万四，再乘0.4%就是五千三块四，每年交这个数。不过实际操作中很多地方会按评估价来算，可能比市场价低点，所以实际增收可能少点。但总体就是这个意思，超过人均60的部分收税，税率固定0.4%，按面积差和房价来算。