苏州买房子要交税按面积算，免征面积是60平米。超过部分按0.4%税率交税，买的时候交契税，卖的时候交增值税和个税。比如买100平米房子，超过60平的40平要交16万税（40万×0.4%×5年）。出租的话每年收租要交1.2%房产税，满五唯一的话能免征。附加税每平米加0.05元，还有中介费通常2%。

苏州房产税是前年新出的，现在买二手房要交这个税。政策规定人均住房面积60平米，苏州人均住房面积是45平米，所以大部分家庭买第一套房不用交。比如买90平房子，超过45平的45平要交18万税（45万×0.4%×5年）。卖房时增值税满两年免征，不满两年按5%交，个税满五唯一免征。附加税是每平米0.05元，买100平要交5元。中介费一般是2%，比如买100万房子要交2万。现在买新房契税1.5%，买二手房契税3%。