苏州金鸡湖最贵的意思就是核心区每平米超过十万块，像李公堤月光码头这些地方。周边次之五万到八万，其他区域更便宜。简单说就是湖边最贵中间次之湖外最便宜。

最贵的地方在核心区像李公堤月光码头每平米10万以上周边次之五到八万。前年数据显示核心区均价12.8万，次级区域8.5万，其他区域4-6万。因为这里离园区CBD近规划多，像李公堤有高端商场月光码头有酒店式公寓。还有学区因素比如星海学校旁边溢价明显。比如湖东金融街均价12万，比湖西科技园高四成。新盘像仁恒棠悦湾前年卖到14万，二手房普遍12-13万。周边像斜塘、湖西这些地方因为地铁规划延迟价格低两成。所以金鸡湖最贵就是核心区那几个顶级板块，其他地方就算湖边也差价挺大。