苏州卖房要交的个人所得税，主要看房子持有时间和产权情况。持有满五年的唯一住房，税率1%；满两年的非唯一住房，税率3%；满五年的非唯一住房，税率5%；满两年的非唯一住房，税率10%。如果房子没满两年，无论是否唯一，都要交20%的差额税。举个例子，卖房差价100万，没满两年就交20万税。

为啥是这个数啊？根据苏州现行政策，持有时间分四个档位，时间越长税率越低。满五唯一免征个税，这是国家为了鼓励刚需。比如前年苏州某小区数据，满五唯一卖家占比45%，他们都不交税。满两年的非唯一，税率3%，比如一套市值500万的房子持有两年后以550万卖出，差价50万交1.5万税。满五年的非唯一，税率5%，持有五年后以600万卖出，差价100万交5万税。没满两年的，不管多便宜都要按20%交，比如差价50万就交10万税。这些数据来自苏州市税务局前年发布的《个人住房转让个人所得税征收指引》，里面明确写了持有时间和税率对应关系。政策还规定，夫妻共同房产算作唯一住房，离婚时分割不重复计税。