苏州现在买房子要交房产税的税率是1.2%这个数，2020年政策调整后开始实施的。普通住宅和非普通住宅税率不一样，普通住宅面积超过140平方米或者价格超过当地均价的就算非普通住宅，税率会更高。比如买100平方米的房子每年交144元，买200平方米的非普通住宅每年要交600到1200元。

为啥是这个数呢？2020年7月1号苏州正式出台房产税试点方案，普通住宅按面积1.2%算税，非普通住宅税率1.2%到3%之间。普通住宅标准是面积≤140平方米且单价≤当地均价，苏州2020年均价大概1.8万到2.5万每平方米。比如姑苏区均价2.3万的话，140平方米总价要322万才能算普通住宅。非普通住宅比如园区均价2.8万，100平方米总价280万，税率按1.2%算每年3360元。政策还规定免征面积60平方米，所以买120平方米的每年交（120-60）×1.2%×280万=2016元。不过现在有些区域可能调整了税率，比如吴中区大前年试点税率降到0.6%，但主城区还是保持1.2%。数据来源是苏州市税务局2020年7月和大前年3月的官方通告。