现在漳州市区别墅大概每平米2万到4万左右，位置主要在旧城改造区或者近海地带，像龙文区或者芗城区那边。比如近海别墅贵，每平米3万以上；老城区改造的则要2.5万起。买的时候要挑带花园的，否则价格砍一半。

因为漳州市区别墅价格高，主要因为三个原因：第一地段太稀缺了，像龙文区近海那边，现在每平米3万起步；第二建筑成本高，别墅要配花园、泳池，人工费翻倍；第三政策限制，控制土地供应，比如芗城去年只批了5块别墅用地，价格自然涨。比如前年芗城某别墅区拍卖价就到3.5万每平米，买的时候得找中介谈折扣。