最近半年安岳县二手房每平涨了500到800块，去年同期的6500涨到现在的7200，涨幅11.5%。刚需和改善型需求增加，供应量减少，政策支持力度大。现在买二手房的人多，房东坐地起价，像城西某小区去年底挂的7500，现在开价8300还抢手。

为啥涨这么多呢？首先刚需和改善型需求猛增，安岳县住建局数据显示每月二手房成交从800套涨到1200套，但新增房源从每月800套降到400套。政策方面公积金贷款额度从20万提到25万，限购松绑到社保3年。交通配套也跟上，新增两条公交线路，两所小学今年招生。房东现在卖房都带装修，带家电的房源多出30%，带车位房源溢价5000块。比如城北某小区带车位房源从7万涨到7.5万，带装修的从6.8万涨到7.2万。市场供不应求，房东现在卖房都敢开价，像城东某小区房东挂出8800，比周边新房还贵。