买房子要交的税根据情况不同，首套房和二套房差别挺大。比如买100万的房子，面积100平，首套的话，超过60平部分要交1%的税，实际算下来大概1万2千8百块。如果是二套房，面积超过60平就要交1.5%的税，买100万房子要交1万5千块。如果是小户型，比如60平以下，首套免征，二套直接收1%的税。买完房子之后每年还要交0.4%的房产税，按评估价算。

也就是说，苏州房产税分三步算：先看房子是首套还是二套，首套免征60平以下面积，超过部分按1%收税；二套不管面积多少，直接收1%的税。另外每年还要交0.4%的房产税，这个不管首套二套都一样。数据来源是苏州市税务局前年发布的《房产税征收细则》，里面明确写着首套免征面积60平，二套税率1.5%，年税0.4%。比如买100万房子，面积100平，首套的话，超过60平部分要交1%税，实际算下来大概1万2千8百块。如果是二套房，面积超过60平就要交1.5%的税，买100万房子要交1万5千块。如果是小户型，比如60平以下，首套免征，二套直接收1%的税。买完房子之后每年还要交0.4%的房产税，按评估价算。