现在安庆学区房每平大概2万到3万，但不同区域差挺多。比如迎江区老城区最贵能到3.5万，桐城市新开发的学区房便宜些，1.8万到2.5万。2020年政策出来后，很多家长开始抢购，特别是重点小学附近的房子，现在价格涨得厉害。

2020年政策主要是限购和积分入学，买学区房要摇号才能上对应学校。之前买学区房能随便上，现在摇号中签率低得吓人，所以大家更拼命买。比如迎江区某小区2020年前均价2.5万，现在涨到3.2万，桐城市也涨了15%。文件说这样能稳定房价，但小户型更抢手，现在很多家庭买两套，链家数据说二套贷款利率涨到5.8%了。不过有些地方政策又变了，比如有的区开始允许双学区，这样价格又稳了稳。现在买学区房得盯紧政策，手快有手慢无，特别是新政策出来的前三个月，价格涨得最快。