石湖华城主要是高层住宅和别墅区组成，高层住宅大概18到32层，别墅区都是独栋或者联排形式，每栋都有自己的花园和私人空间。根据2021年规划文件显示，社区总户数约1.2万户，其中高层占比70%以上，别墅区占30%。别墅设计参考了苏式园林风格，每栋面积从300到500平方米不等，带地下室和独立车位。

之所以这样划分，是因为规划时把石湖华城划为混合型社区，高层住宅满足大部分家庭刚需，而别墅区针对改善型需求。数据显示，高层住宅均价2.8万到3.5万每平，别墅区均价4万到6万每平，价差明显。别墅区占用的土地面积是高层区的3倍，所以密度更低。规划部门要求别墅区必须保留至少30%绿化，而高层区绿化率只要15%就达标。这种设计既保证整体社区人口密度，又满足高端客户对私密性和环境的要求。