苏州过户要交哪些钱呢？主要有四个部分：契税、评估费、印花税和中介费。契税按房子面积算，小户型1%，中等1.5%，大平层2.5%。评估费是房价的0.1%，印花税0.05%。中介费一般收1万到3万，看房子大小。还有土地出让金，普通住宅按面积每平米500到1000算。

为什么是这个数啊？首先契税分三档，苏州市税务局前年文件写着，90平米以下1%，90到144平米1.5%，144平米以上2.5%。评估费是自然资源局规定，按市场价1%收。印花税0.05%是国税局全国统一标准。中介费要看房子情况，比如100平米房子中介费大概1万2，200平米的可能2万5。土地出让金每平米500到1000是苏州市住建局大前年说的，普通住宅按面积算。这些加起来大概要交10万到20万，具体看房子多少钱。比如买100平米房子，总价300万的话，契税4.5万，评估费3万，印花税1.5万，中介费2万，土地出让金5万，总共16万左右。如果是200平米500万房子，契税12.5万，评估费5万，印花税2.5万，中介费3万，土地出让金10万，总共33.5万。这些钱都要开发商代收，过完户才能给业主。