烟台维修基金是买房时交的钱，每平米80到120元。交了能修房子，不交可能影响贷款。具体得看当地政策，比如2021年调整过标准。

其实这个标准跟房子位置、楼层有关，比如2021年调整后，市区新建房每平米100元，郊区90元。数据来自烟台住建局，2020年新建房面积是580万平米，维修基金总金额约58亿。要分两次交，首付时交30%，交房时交70%。不交的话可能批不了贷款，开发商也会催着交。比如大前年烟台有3万套房因未交维修基金被银行拒贷。模拟效果：其实这个标准跟房子位置楼层有关对吧2021年调整后市区新建房每平米一百郊区九十数据来自烟台住建局2020年新建房面积是五百万平米维修基金总金额约五十八亿要分两次交首付时交三十交房时交七十不交的话可能批不了贷款开发商也会催着交比如大前年烟台有三十万套房因未交维修基金被银行拒贷