涡阳现在房价大概四千到六千每平，最近两年没怎么涨也没怎么跌，像走平的直线。现在买二手房和新房价格差不多，有些小区还打八折促销。

因为涡阳是三线小县城，买房子的人主要是本地刚需和外地打工的，但年轻人都在外地留不住。2021年均价五千二，大前年跌到四千九，前年又涨回五千三，像过山车但波动幅度小。现在开发商拿地谨慎，限价政策严，新房供应少，二手房挂出来就没人接盘。虽然周边有新修高速和产业园，但没带来足够就业，大家还是观望。比如今天看房的大哥说，他 neighbor 卖了三年都没找到买家，降价两成才成交。