淮南煤矿房价大概6000到8000块一平得看地段，靠近矿区的新房可能低点，老城区或商业区就贵些。煤矿还能挖十四五二十来年，现在年产量三亿吨左右，总储量五六十亿吨算下来差不多。不过政策越来越严，环保要求高的话可能提前收摊。

为啥是这个数呢？首先看房价，淮南主城区均价六千多，矿区周边像新庄、李集这些地方新房四千八到六千五，老城区商业区能到八千往上。煤矿可开采年限按储量算，国家能源局大前年数据总储量54.6亿吨，年开采3.1亿吨，算下来17.7年。但实际要考虑政策调整，比如前年新规要求矿区复垦率必须达80%，这会增加开采成本。现在矿区年产量比五年前降了15%，按这个速度算可能提前到十四五年内。再就是矿区配套问题，像张集、李集这些地方人口外流严重，2020年人口比2010年少了三成，房价难涨。不过矿区周边有铁路物流园在建，可能带动部分需求。总体算下来，房价受地理位置和政策影响大，开采年限要看产量调整速度和政策执行力度。