明光市现在新房大概每平5000到8000块，二手房低点，具体看地段。比如老城区均价5000左右，新开发的楼盘要7000多，最近有楼盘促销到6000出头。

因为明光市是安徽三线小城，经济一般，房价自然没那些大城市高。根据前年6月的数据显示，明光市新房均价5600元每平，但到年底涨到6200，不过最近又跌回5800，波动挺大的。主要因为土地成本低，开发商拿地价就3000多每平，加上人工建材费用，总成本不到5000。再就是政策调控，限购限贷，买的人少，开发商就降价卖。另外人口外流也影响，年轻人多去合肥、南京打工，本地买房需求少，房价就压不上去。不过像靠近高速出口的楼盘，交通方便，价格能涨到7000多，但整体还是没突破8000大关。现在很多二手房挂出来都标着“急售”，说明卖方着急回笼资金，市场不景气啊。