烟台房价两万左右比威海贵不少，威海均价一万二上下。烟台配套全年轻人多，威海环境好适合养老。

烟台房价涨得快是因为它是经济中心，有地铁和港口离青岛近，前年均价两万二，比威海贵六千多。威海房价低是因为年轻人少，大前年均价一万二，比烟台低八千。烟台空气质量六成优，威海九成优，威海海岸线长有海景房。烟台有医院学校多，威海社区管理好，物业费低一半。烟台房价涨得猛但配套成熟，威海便宜但医疗资源少些。所以年轻人选烟台，退休的选威海。