芜湖现在二手房价格大概8000到12000块一平方左右，走势稳中有涨，主要受政策调控和供需关系影响。前年1到5月份成交均价1.08万每平，环比涨1.2%，但下半年开始价格波动变小，现在基本维持在1万1到1万3之间。

为什么是这个答案呢？首先看数据，前年芜湖二手房成交总量是3.2万套，比大前年少了8%，说明买的人少了。供应量倒是增加了15%，有更多房子挂牌，所以价格没涨太多。比如镜湖区的二手房，去年同期的均价是1.05万，今年变成1.08万，涨了300块每平，但三山区的价格反而降了200块每平。这跟区域发展有关，镜湖区有新学校建起来，三山区靠近高速路，车流量大影响居住环境。另外出台限购政策，社保满两年才能买，导致部分人转向租房，需求减少。不过最近几个月，因为房贷利率降了，又有5%的购房者回流，所以价格又稳住了。现在看房的人平均每天有200组，比去年同期的150组多，但成交周期还是得45到60天，说明市场还没完全热起来。