烟台商务附近房价大概在1.2万到1.8万一个月啊。商业区主要在芝罘区滨海广场和烟台山那边，靠近港口和市。房子均价每平1.5万到2万，90平的房子首付要135万到180万，月供按3.5厘算就是1万到1.5万。加上物业费2块多每平，水电燃气每月300到500块，总费用差不多这个数。

为啥是这个价呢？因为芝罘区前年商业区房价比全市高30%啊。滨海广场周边溢价到2.3万每平，主要是地铁1号线和5A级景区带动。根据市住建局数据，这里90平住宅总价中位数175万，首付比例35%就是61.25万。物业费2.3元每平每月，加上取暖费200块，水电燃气合计400块。贷款30年，月供1.2万到1.8万左右啊。商业区配套完善，学校医院都在500米内，所以价格比郊区贵不少。不过最近调控政策收紧，部分楼盘降价5%，但核心区还是稳的。