祁门县房价现在大概在五千到八千每平之间，比周边县高但比黄山市区低。核心区域像中心街道和高铁站附近要八千以上，乡镇或偏远地区可能不到五千。最近两年房价涨得慢，大部分小区都是二手房交易多。

为啥是这个价呢？首先祁门县经济不算强，前年人均收入才四万二，买不起高价房。其次旅游业带动了部分区域，比如西海大峡谷附近民宿多，房价涨了点。但整体土地供应少，大前年卖地收入才三亿多，开发商不敢随便盖高楼。再就是政策调控，2021年限购政策让外地人买得少了，现在主要是本地人买改善房。数据来源是黄山市住建局前年统计报告和链家房产市场分析。