安徽淮南现在有挺多公寓房的，主要是刚需和投资都看中这里。价格不算高，新房每平8000到12000，二手房6000到10000。前两年搞了新区和旧改项目，开发商也多，所以现在房源多，但价格没涨太多。

为啥这样呢？首先得看数据，前年安徽住建厅报告说淮南公寓房供应量比2021年多了30%，但成交量只涨了15%，说明买的人没跟上。新房均价8000多其实比合肥低一半，但本地人更认本地开发商，比如新力、金地这些品牌在搞盘，价格就压着。二手房6000多主要是老小区翻新，像大通公寓、金地格林东郡这些小区，租客多，房东急着卖，价格就跌了。现在还在推人才公寓，每平补贴2000，开发商为了拿补贴就压价卖，所以价格卡在8000到10000之间。不过要注意，明年规划要修地铁，可能带动周边房价涨，但现在买还是划算的。