烟台开发区买房首付一般是三成到五成，普通住宅首套三十成，非普通住宅首套四十成，二套要五成。公积金贷款首付更高，普通住宅首套要三成五，非普通住宅四成五。

因为现在房子买的人少，想刺激市场，所以定了这个首付比例。普通住宅面积超过144平的算非普通住宅，首付涨到四成。根据烟台市住建局前年8月文件，首套房公积金贷款首付最低三成五，二套要五成。开发商现在还有优惠，首付分期付，比如首付三成先付两成，剩下的两年还。但政策会变，现在买要抓紧，等过半年可能又涨了。