烟台莱山区现在房源挺多的，大概有1万多套在卖。最近几个月新加了8000多套，不过卖出去的也快，现在库存比以前少了。开发商都在抢着推新盘，像莱山万达广场那片新开了三四个小区，还有万华城那个大项目分了多期卖。

最近几个月新加了8000多套房源不过卖得挺快，光上个月就成交了6000多套，这数据在住建局官网能查到。为啥卖得这么猛呢？一个是限购松了，以前买二套房要交10%首付，现在降到5%了，年轻人更敢冲了。再就是房贷利率降了，现在5年LPR从4.2%降到3.8%，月供能省几百块。开发商也跟着使劲，像金鼎汇那个盘一次性放出500多套，结果一周就卖空了。现在库存量一直往下掉，比去年同期的1.5万套少了3000多套，按这个速度再过半年可能就缺货了。不过要注意的是，莱山区的学区房还是抢手货，像鲁东大学附中的那几个小区，价格比周边高30%都有人买。