现在烟台香槟公馆的房价大概在每平两万五到三万二之间，具体得看楼层和装修情况。开发商之前说要年底或者明年上半年开盘，但得等那边审批通过了才能确定。建议多去售楼处转转，或者加个中介微信问问实时消息。

为啥是这个价呢？首先周边新楼盘均价都在两万三到三万块徘徊，像去年卖出去的阳光海岸小区，同户型现在转手价涨了三千块。开发商这次拿的地块靠近地铁口，但得交八百块每平的配套费，所以成本上去了。之前有消息说预售证批下来要等三个月，现在卡在五月底，估计最晚十月能开。不过最近政策要求开发商必须现房销售，可能得多盖几个月房，所以开盘时间又延后了。要我说啊，现在买得等下半年，价格可能再涨个五千块，但得看手头钱够不够。