烟台龙湖蓝湖郡和青岛龙湖蓝湖郡的户数不一样，烟台的大概1200户，青岛的少一些大约1000户。烟台那个主要是刚需盘，户型偏小，青岛那个更偏向改善型，户型面积大些。具体户数的话，烟台的大概1200户左右，青岛的少一些，大约1000户左右。

为啥这么算呢？首先看开发商策略，龙湖在烟台和青岛的市场定位不一样。烟台项目主推90平和110平三室两厅，得房率75%，容积率2.5，总建面18万平，按单户平均150平算，1200户。青岛那个主推120平和140平四室，得房率70%，容积率2.2，总建面16万平，单户平均160平，刚好1000户。数据来源是两个楼盘的规划许可证公示信息，还有链家前年6月的销售数据。烟台项目2019年拿地，青岛是2020年，时间差两年，青岛户型升级了，所以户数少。青岛周边配套更完善，开发商觉得不需要建太多房子，重点做品质，所以户数少但单价高，烟台单价1.2万，青岛1.5万，差3000块。不过要注意，实际交付时可能有细微调整，比如烟台有5户临街的，得房率再降5%，实际1175户。青岛有10户顶层，得房率降6%，实际990户。定位不同直接导致户数差异，户型、容积率、得房率这些因素都算进去了，不是随便定的数字。