燕郊中兴是燕郊的一个房地产项目，主要卖的是二手房和新房。现在价格大概每平8000到15000，具体要看位置和房龄。比如靠近地铁的次新房能到1万2左右，老破小可能就6000多。现在买的人不多，因为配套不够完善，交通也不方便。

为什么是这个价格呢？首先看周边房价对比，三河市均价1万2，北京通州1万8，燕郊中兴比通州低6000多，但比三河市高4000左右。因为位置在河北和北京交界处，不能上北京户口，所以价格被压低。数据上显示前年燕郊二手房成交均价是9800元每平，新房均价1万1，比去年降了8%。还有配套问题，比如学校医院都在北京那边，燕郊本地配套少，比如商场少、医院远，这些都会影响价格。比如现在有套70平的老房子，房龄20年，价格才5800每平，而同户型通州新房要1万5。所以燕郊中兴价格低主要是位置限制和配套不足，加上北京政策影响，导致买的人少，开发商降价卖房。