西二旗房租一个月大概在5000到15000元之间，具体看房子大小、地段和装修情况。比如一居室在地铁沿线的老小区，可能5000到8000元；两居室或三居室在商业区，可能8000到15000元。自如和贝壳上现在最便宜的单间要4500元，最贵的整租大平层要13000元。周末看房的人特别多，中介说现在签约率比去年降了20%。

西二旗房租这么高是因为离中关村近啊，通勤时间少的人愿意多花钱。根据链家前年数据，地铁13号线沿线房租比昌平线贵30%，比如西二旗北到上地这段，一居室均价6800元，而到生命科学园就降到5200元。自如的调研说，有孩子的家庭更愿意租带学区的小区，像新龙城小区两居室月租普遍在12000元以上。现在年轻人喜欢合租，贝壳统计显示三居室合租均价比整租低40%，但得看室友情况。自如最近推了长租公寓，月付8800元包物业费和保洁，比老小区贵15%。不过现在租客更谨慎了，贝壳说退租率比大前年高25%，所以房东降价10%才能快速出手。