最近玉林新楼盘价格跌得厉害，像某小区从每平两万五降到一万八，有的开发商还送车位和装修。很多中介说现在买的人少，售楼部都没多少客户了。

为啥会这样呢？首先政策方面，玉林去年开始限购，外地人买二套房要交更高税，直接把需求压下去。然后经济环境不好，大家收入涨得慢，房贷压力大，买不起房的人多了。数据上显示，今年前五个月玉林新房成交量比去年降了四成，像龙潭片区某楼盘半年没卖出去几套。再就是供应过剩，去年玉林建了太多新楼盘，现在空置房多，开发商急着回血才降价。还有居民收入增长放缓，大前年玉林人均工资才涨了3.2%，买不起高价房的人自然减少。这些因素加起来，价格就跌得厉害了。开发商库存压力大，像金茂广场有三百多套滞销房，只能降价卖。