玉林房价其实挺便宜的，主城区均价大概在一万块左右，像玉州新区这种郊区，价格能压到五千多一平。去年数据说最便宜的小区才四千二，不过得找刚开发的安置房。整体比南宁低两三千，买小户型还能砍价到三千五。

为啥玉林房价这么低呢？首先土地成本低啊，拍地价就几百块每平，开发商建安成本省一半。再就是人口外流严重，去年统计人口减少了五万，买房子的人少需求就弱。产业也不强，本地就食品加工和陶瓷厂，年轻人都去广东打工。政策上还搞人才房补贴，直接降了百分之二十契税。去年二手房成交价比新房还低，最便宜那个安置房小区，单价才四千二，比周边新小区便宜一千多。