现在西善桥的二手房价格大概在两万八到三万五之间波动。听说最近有房源挂价涨了百分之五到百分之八，主要是地铁六号线开通后沿线小区跟着水涨船高。新规划里说要在西善桥北边建个大型商业综合体，周边几个小区的房价都往上蹿了蹿。

为啥是这个价呢？先说数据吧，前年西善桥二手房成交均价是2.8万/平，比去年涨了7.3%。住建局刚发布的报告显示，地铁六号线沿线的二手房溢价空间平均达到12%。新规划里提到要建两所小学和三个社区公园，这直接让周边小区学位价值提升。比如西善桥板块的阳光海岸小区，去年同期的挂牌价是2.6万，现在直接飙到3.1万。商业综合体预计2025年开业，现在周边房价已经提前半年开始涨。听说有中介说现在不买等规划落地再买，怕又得涨个百分之十。不过要注意的是，西善桥南边靠近江宁大学城的老小区，价格还是卡在2.3万左右没动，主要是配套不够完善。