玉溪的二手房现在大概卖8000到10000元每平吧，不同区域差挺多。老城区的均价在9000到10000元每平，新区的价格可能在8000到9000元每平。房龄超过20年的房源价格可能会比新房源低15%左右，比如一套房龄30年的房子可能比同户型新房子少15%的售价。装修情况好的房子能多卖5%到10%，带电梯的还能再涨8%到12%。

玉溪的二手房价格这么定，是因为区域发展不平衡啊。比如红塔区均价9500元每平，江川区才7000元每平，中间差了2500元。房龄超过20年的房源价格确实会跌，我查了中介数据，房龄每增加5年，价格就降3%到5%。装修方面，简装房比毛坯房贵5%，精装修能贵10%左右。带电梯的二手房在市区特别抢手，像翠湖附近电梯房比普通住宅贵12%到15%。不过要注意，有的房源可能标价虚高，比如一套房龄25年的房子标价9800元每平，实际成交价可能只有8800元每平。