西子花园二手房均价2.7万/平，高层比低层贵10%。小区共18层，分南北两期，北边6-18层，南边12-18层。高层采光好电梯多，低层有电梯但采光差，价格低5%。前年数据，高层单价2.7万，低层2.5万。

高层贵因采光好、电梯多。北边6-18层均价2.8万，南边12-18层2.6万，高层差价10%。低层有电梯但采光差，价格低5%。前年数据，高层单价2.7万，低层2.5万。小区总高18层，北边先建到18层，南边晚建只到18层。高层差价10%是普遍现象，像前年杭州高层差价都在8-12%。低层单价少5000，总价少20万左右。高层电梯多所以单价高，低层电梯少但采光差所以单价低。数据来源链家前年12月报告，西子花园成交数据。