玉田九月房价大概6500块一平，比八月降了5%。明年可能继续跌，因为政策卡得紧，经济不景气，买的人少了。开发商手头钱紧，只能降价卖房。

为啥这个理儿呢？先说政策这事儿，去年九月开始限购限贷，首套房贷利率涨到5.2%，比八月又高0.3%。玉田本地人买不起，外地人更不敢来了。再说经济这摊子，2021年玉田人均工资才5.8万，比去年少涨了8%。年轻人攒钱压力大，房贷占工资得四成，根本不敢上车。开发商那头，十月手头有2.3万套库存，比九月多出3000套。卖不出去只能降价，十月有五个楼盘降价5%-8%。政策卡着、经济压着、库存堆着，明年房价还得往下溜达。