宝山现在新房大概每平米5.8到6.2万，比去年涨了8%。周边顾村、罗店这些地方涨得最猛，有的到6.5万了。最近三个月新盘少，但老盘加价卖得快，像周浦那块地价涨了15%，开发商自然要提价。

为啥是这个数呀？先看政策松了，上海去年9月放宽了落户和限购，宝山有20%的增量需求。再就是地铁1号线北延和15号线开通，顾村到市区时间缩短半小时，罗店商业体今年开业了，配套跟上了。数据说话，房管局说前年1-9月均价5.9万，环比涨5.2%。顾村某楼盘单价从5.2万涨到6.5万，罗店有盘月涨了3000块。供应量少了但成交多了，说明大家抢着买。周浦那块地价涨了15%，开发商拿地成本就上去了，所以现在卖房敢开价到6.2万。你看这因果关系，政策松了、地铁通了、地价涨了，房价自然跟着涨。