听说最近西宁的二手房价格跌得厉害，很多小区挂牌价都降了十几万。政策调控、经济压力和供需变化这三座大山压下来，现在买二手房的人少得可怜，房东急得直催中介多带客户来看房。

为啥会这样呢？先说政策调控这事儿，听说西宁去年开始限购限贷，首套房首付比例涨到30%，二套房直接40%了。这政策一出，很多刚需买家手里的钱就不够了，像城东某小区去年均价2万8的房源，现在直接掉到2万2都没人接盘。再说经济方面，西宁去年失业率比全国高3个百分点，很多年轻人回老家了，本地买力自然就缩水了。最要命的是供需关系，二手房挂牌量从去年底的2万套涨到现在的3.5万套，但成交量却从每月800套跌到300套，现在很多房子挂出去半年都卖不掉。像城西某小区的房东，去年8月挂的2万5的房源，现在降到2万1都没人问，中介都劝他再降5000。更惨的是成交周期，以前30天能谈成现在要90天，买卖双方都等不及了。这波降价潮里，城北某小区的房源甚至出现“降价三次无人问津”的情况，现在房东都开始考虑转手给开发商了。