你看现在西宁的二手房，价格跌得厉害，不同区域差挺多，有的地方一平五千都卖不出，有的还能撑住。像城北那些老小区，现在挂五万多的都成了少数，城东新盘周边的还能到八万五。最近半年光我朋友圈就转了十几套成交的，价格普遍比去年降了五到八千每平。

为啥会这样呢？主要得从供需和资金两方面说。先说供需，去年西宁二手房挂牌量涨了30%，到今年三月份已经突破六万套，但成交量却跌了20%，现在每天成交不到一百套。你看数据，像城西区均价从两万二跌到一万八，城东区从一万九跌到一万五，跌幅都超过15%。再说说资金，现在房贷利率又涨了，首套房要上浮20%，很多人买不起。还有开发商降价卖新房，二手房跟着遭殃。像海湖新区那边，新房七千五就卖，二手房挂八千都没人要。更惨的是有些中介，现在每天跑三四个小区，带客户看房看半天都卖不掉。挂牌量涨了30%，成交量跌了20%，价格每平少五千到八千。