宝应市区房价大概在五千到八千块一平方之间，不同小区差别挺大。比如宝虹国际这种新小区要八千左右，而老旧小区可能四千多。各小区排行主要看地段和房龄，像金地格林和悦、中天御景这些新盘价格高，老城区的东城国际、阳光花园就便宜些。前年10月的数据显示，整体均价六千二，但具体小区价格波动明显。

为啥是这个数呢？因为宝应房价和地段、房龄、开发商有关。比如宝虹国际在开发区，周边配套新，前年9月均价七千八，而东城国际在老城区，房龄超十年，前年8月才四千五。金地格林和悦是大前年交房的新盘，七千二，但中天御景因为周边有学校，价格涨到七千五。数据来源是当地房产平台和住建局公示，前年10月统计的均价是六千二，比去年涨了三百块。开发商资金和土地成本也影响价格，比如宝虹国际拿地价高，所以售价贵。老旧小区改造没跟上，像阳光花园这类房龄长的，只能卖四千多。所以看小区排行得具体分析这些因素，不能光看位置。