宝能公馆的开盘价大概每平多少万，交房时间可能在明年下半年。周边新盘均价比它低两三万，但位置更好。开发商之前说主体结构封顶要两年，现在快到时间了。

为啥是这个价和交房时间呢？首先看周边房价，比如隔壁万科城单价才六万八，而宝能公馆宣传要卖到九万五。但开发商用“精装交付”和“地铁上盖”当噱头，比如精装包多花两万，地铁口距离实际有三百米。至于交房时间，根据施工方进度表，主体结构大前年9月封顶，现在前年5月刚过半年，正常要再干十个月。不过去年有项目因为资金问题停工，所以可能提前或延后。