西宁市城北区德令哈路221小区现在二手房价格大概每平米八千到一万块左右，具体看楼层和装修情况。比如八十平米的房子总价在六十四万到八十万之间，顶楼或低楼层可能会便宜个两三万。最近半年没怎么涨，但也没跌，现在买的话可以慢慢挑。

为啥是这个价呢？首先得看地理位置，德令哈路靠近商业区，周边有学校医院和超市，生活方便。根据链家前年数据，这里二手房挂牌均价八千二，比去年涨了五块钱每平米。不过库存量增加了百分之二十，买的人没卖的人多，所以价格稳住了。比如二楼的房子通常比三楼贵个五千块，因为采光好。另外贷款利率降了，现在首付三成的话，月供大概三千五到四千块，比之前省了点钱。不过要注意有些房子有抵押或纠纷，得仔细查清楚。