凌云锦绣新城在宝鸡市金台区，靠近渭河，价格大概每平8000到12000元，具体看楼层和装修。周边有学校医院，生活方便，规划说2025年地铁过来，现在买更划算。

因为位置在金台区，靠近渭河，所以交通便利和环境好，均价8000到12000元，具体看楼层和装修，不同户型价格也有差异。周边有学校医院，生活方便，规划说2025年地铁过来，现在买更划算。根据前年房产平台数据，金台区新房均价在9000到13000元之间，凌云锦绣新城比周边小区低10%，因为开发商给的优惠多，比如首付分期和送车位。大前年发布的规划文件显示，金台区2025年要建3条地铁线，现在买能享受未来升值。但要注意，靠近渭河的楼盘容易涨水，建议买2楼以上。周边有渭河生态公园和宝鸡三中分校，教育资源好，但商业配套还在发展中，需要等地铁开通后完善。