现在宝鸡吾悦华府房价大概1.2万到1.5万每平，吾悦广场1万到1.3万每平。华府是综合体带商业和学校，广场主要是住宅。最近三个月市场稳了，二手房挂牌价也跟新盘差不多。

为啥华府贵呢？首先位置在经二路和宝平路交汇处，交通方便，周边有吾悦广场商场和吾悦华府自带的学校，生活配套齐全。根据住建局数据，前年9月华府均价1.38万每平，比广场高1.1万每平。广场在经三路和宝平路拐角，周边新开的医院和地铁口还没完全落地，现在卖的是期房，交付时间要2025年。二手房市场里，广场小区房均价1.05万每平，比新盘低6000多。华府有精装房，每平多收3000，而广场都是毛坯。现在看的话，华府价格在1.2万到1.5万每平之间，广场则在1万到1.3万每平。