珠海现在二手小区价格大概在每平2万到4万之间吧，具体要看地段和房龄。比如拱北口岸附近的小区，价格能到3万5，像前山这些地方，价格就低不少。老小区和新小区差价挺大的，80后的房子普遍比90后的便宜，装修好的还能多卖个8千到1万。

现在这个价格主要跟政策有关，前年珠海二手房成交均价是2万8左右，比前两年涨了点。比如斗门区因为离市区远，价格普遍在2万以内，主城区像香洲和唐家湾就到3万以上。最近加了限购，手头紧的卖家多，价格就有点虚高。像南屏那片的房子，之前挂2万2没人买，现在有人出2万5了。不过像北师大旁的小区，因为学校加持，价格反而稳住了，没怎么跌。珠海二手房价现在像坐过山车，有的涨有的跌，得看具体位置和房源情况。