现在宝鸡雅居苑房价大概每平6000到8000块左右，最近两年价格有点波动。比如说2021年均价是5500多，到前年涨到了现在这个价。买的人多卖的人少的时候价格就涨，反之就跌。周边有学校医院这些配套好的小区，价格也会跟着涨。

为啥是这个价呢？先看市场供需，前年宝鸡主城区新房供应量比前一年多了30%，但雅居苑所在区域土地少，新楼盘少，所以供不应求。再比如政策方面，大前年加了限购措施，导致部分改善型客户转向雅居苑这类次新房，买的人多了自然推高价格。还有周边配套升级，比如去年通了地铁2号线，雅居苑到地铁站就3站路，这也是涨价的因素。具体数据的话，本地房产平台显示，前年雅居苑二手房成交均价是6780元每平，比2021年涨了5.2%，而周边新盘均价才5300多。不过最近几个月有传言要建商业综合体，如果真建的话，未来三年房价可能再涨个10%左右。