宝鸡盛世花园现在均价大概在6000到8000元每平，两室6500-7500，三室7500-9000，四室可能到10000以上。价格跟楼层、朝向、装修情况有关系，比如顶楼或低楼层会便宜500-1000，南北通透的比东西向贵300-500。最近几个月价格没怎么涨也没跌，市场挺稳的。

为啥是这个价呢？先看周边配套，小区东边有家大型超市，西边是宝鸡三院，南边就是宝鸡中学初中部。交通方面，地铁1号线在1.5公里外，公交站就在小区门口。再查数据，前年1-6月成交均价是6850元，比去年同期的6500涨了5.7%。不过供应量不多，只有120套新房源，需求端有300多组客户在咨询，供需差让开发商不敢乱涨价。另外小区物业费3块8每平，比周边小区低1毛，这也是价格能定下来的原因。不过要注意的是，最近有传言说要修高架桥，可能会影响部分楼栋的房价，具体要看规划落地时间。